司法拍卖成交！内蒙古鄂尔多斯满都海巷小区一房产以71.5万元成交-kaiyun.com

【拍卖详细情况回首】2020年8月1日10：16，经由70次竞价和39次延时，内蒙古鄂尔多斯市东胜区满都海巷10街坊4号房产及土地以715,238元在阿里拍卖平台拍卖成交。该套房产评估价为680,264元，拍卖成交价略高于评估价。整场拍卖共吸引6人到场报名，60人设置提醒，共有2859次围观。

本次拍卖由鄂尔多斯市东胜区人民法院作为处置单元，在阿里拍卖平台举行公然拍卖。【衡宇状况如何？】该套房产位于内蒙古鄂尔多斯市东胜区满都海巷10街坊4号，产权证号：房权证蒙字第109020901985号，修建面积：175.57平方米。北房砖混结构，南房砖木起脊结构。北房外墙贴瓷，内墙刮白，灰顶棚，玻化砖地面，双层铝合金窗户，土暖气；南房外墙贴瓷，内墙刮白，PVC顶棚，水磨石地面，双钢窗户，部门土暖气。

北至民族东街，南至鄂托克东街，西至空隙，东至那日松北路。据二手房网站公然价钱显示，鄂尔多斯市满都海巷7月均价为6500每平米左右。以该房产共计175.57平方米的面积、71.5万的成交价核算，该次法拍成交价为每平米4072元，相对于正常二手房成交价每平米低了近2500元，可以说买家算是捡了一个漏。

【购置法拍房需知】固然，法拍房购置历程中，也有一些地方需要尤其注意。好比在详情页公示的几个点：1. 标的物涉及的所有税费，均根据主管部门划定由买卖双方各自负担，由买受人卖力处置惩罚。由标的物自身发生的物业、取暖、水电、保管及其他用度，由买受人卖力处置惩罚。

标的物所涉及的其他款子，均由买受人卖力处置惩罚。2. 标的物如存在无法过户的风险由买受人自行负担。3. 该处房产为平房，其土地使用权类型为划拔，买受人需肩负土地出让金，详细金额请咨询鄂尔多斯市不动产挂号中心。那么问题来了，你会选择法拍房吗？或者你以为购置法拍房，需要提前做什么准备？大家一起来讨论一下吧！。

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